湾区买condo划算吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近在看1b1b的公寓,发现南湾一个月要$3000+,真的太贵了。。。

做了点调查,现在湾区市场上房很少,而且condo中位数快90万了。。。


90万的话买个condo真的太贵了,六七十万的怕条件太差,完全租公寓又觉得好多钱啊打水漂了。。。

太纠结了。有经验的人求建议~




匿名
condo停车是个问题 再着管理费总会涨 而且院子太小 你要是有买房的实力 又是单身 可以考虑买不是学区的 70多万的house
wpan
小家庭还凑合,人多了之后会觉得空间不够
匿名
说划算,在湾区买啥都不划算,就是比较着 + 自己的钱包取舍而已
clairexia
condo管理费+地税,平均下来每个月也并不便宜
匿名

condo停车是个问题 再着管理费总会涨 而且院子太小 你要是有买房的实力 又是单身 可以考虑买不是学区的 70 ...

请问湾区哪里可以买到70多万的各方面还行的治安也好的可以下手的house
匿名

请问湾区哪里可以买到70多万的各方面还行的治安也好的可以下手的house

那就不是湾区了  中国人老觉得hoa啊 要交钱啊 你买个house后期不维护 换个房顶 外水管不花钱 草坪等维护不要钱 除白蚁 粉刷不用钱 人工和材料不也是年年涨 不是给condo说话 就是觉得不能太片面 投资角度肯定house 升值大 地都是你的 这才是根本 当然 最主要看钱 有钱house 没钱只能condo 楼主我建议你买个大的condo  自住加出租 等钱够了买house
水果君
南湾sunnyvale还是有低于三千的,知道两个在sunnyvale租的,都是两千多一点点
水果君
本帖最后由 水果君 于 2020-8-5 07:58 编辑

刚查了下,南湾Santa Clara,San Jose,低于两千的也有
匿名

请问湾区哪里可以买到70多万的各方面还行的治安也好的可以下手的house

肯定不是各方面还行治安还好了 但是北San Jose 还是很方便
angel090899
湾区很大,具体要看你说的是哪里。
condo我觉得不太值得。还不如找一个便宜的租。。。
Janelleweiwei
我买的机场附近condo 60多万 2b2b 代两个车位 就自己短期住住 不想给别人交房租了
SandyKuang
你上Zillow看看不同区域的房价
我之前看Gilroy/Morgan hill都上八十万了
condo/townhouse HOA越来越贵

大小猫鱼
hoa交了钱但是省心啊,买house的维护也是各种费用还得自己操心
兔子吃老虎
湾区有点大吧,我家condo 2b1b 七十多万,hoa良心不贵,我觉得要看地段的
socool8
湾区。你可以买个大拖挂房车,有房车营地!经济实惠!
匿名
我觉得单身的话买个condo不错 最重要安全省心 不求升值 卖掉不亏的话也赚了房租费了
匿名

那就不是湾区了  中国人老觉得hoa啊 要交钱啊 你买个house后期不维护 换个房顶 外水管不花钱 草坪等维护不 ...

同意~!
匿名

南湾sunnyvale还是有低于三千的,知道两个在sunnyvale租的,都是两千多一点点

可以问一下公寓的名字吗?最近看的几个Irvine company旗下的,觉得条件还行,户型也多,但是喜欢的都3000左右了。便宜的肯定有,觉得每天wfh想住的舒服一点。
匿名

湾区有点大吧,我家condo 2b1b 七十多万,hoa良心不贵,我觉得要看地段的

可以问一下你家买在哪里吗?哪年买的?感觉房价每年涨,现在不知道还能买到划算的condo吗?
匿名

hoa交了钱但是省心啊,买house的维护也是各种费用还得自己操心

花钱买个省心其实没问题,我也不是个爱操心的人,其实condo还是挺合适的,要是single family今天弄草坪明天灭白蚁的,我估计要疯了
匿名

你上Zillow看看不同区域的房价
我之前看Gilroy/Morgan hill都上八十万了
condo/townhouse HOA越来越贵

湾区的condo至少还在能看看的范围,南湾的single family查了一下都1.5M以上,太贵了。。。
堡里种地
湾区一直都这样 房价没跌 租金跌了
匿名
我觉得如果首付能高一点,降低点月供,condo很划算啊。年轻的时候自己住,以后买了大房子condo还能租出去。湾区位置好一点的condo很容易租,租给年轻人
匿名
可以看看communications hill的condo啊 全新的我记得也就70左右 刚刚建好的
匿名

湾区的condo至少还在能看看的范围,南湾的single family查了一下都1.5M以上,太贵了。。。 ...

看三谷
匿名
我们在Sunnyvale的房租才2200 1b1b
sunmoon2233
现在都在家工作了,可以去其它地方啊
匿名

那就不是湾区了  中国人老觉得hoa啊 要交钱啊 你买个house后期不维护 换个房顶 外水管不花钱 草坪等维护不 ...

但很多HOA真的是不作為,其實就是一管理費。修房子的錢還是自己付,還要被HOA規定著什麼能做什麼不能做,就連最基本自己房子外牆的顏色也不能自己挑。
匿名

hoa交了钱但是省心啊,买house的维护也是各种费用还得自己操心

這還真不是,不是所有HOA都包維護,頂多就是一屋苑的管理費。
ZoePeach
一个月四五百HOA你说划算吗
backy
隔壁还有个预算60,打算三房的Condo呢
包子吃叉烧
我们的hoa从买房时候的598涨到现在620左右 真心hoa好贵
guozhengnan
我家就是condo, HOA太烦人了,啥都管
兔子吃老虎

可以问一下你家买在哪里吗?哪年买的?感觉房价每年涨,现在不知道还能买到划算的condo吗? ...

我住中半岛 。你说湾区实在不好说,好歹说东湾南湾北弯 中半岛里的哪块地方吧
匿名

我住中半岛 。你说湾区实在不好说,好歹说东湾南湾北弯 中半岛里的哪块地方吧 ...

我公司在Sunnyvale,但是现在都wfh,所以其实住哪儿都行了。。。
匿名

我们的hoa从买房时候的598涨到现在620左右 真心hoa好贵

这个听起来真的是挺贵的了,那给cover的东西多吗?
匿名

隔壁还有个预算60,打算三房的Condo呢

这估计要买到Dublin了吧
匿名

这估计要买到Dublin了吧

那边不错 学区
包子吃叉烧

这个听起来真的是挺贵的了,那给cover的东西多吗?

冷热水还有小区管理 垃圾处理费 屋顶翻修之类的,反正是墙外的都管。可还是觉得太贵了
匿名

冷热水还有小区管理 垃圾处理费 屋顶翻修之类的,反正是墙外的都管。可还是觉得太贵了 ...

确实,每个月600,好几十年,想想这个数字也是窒息。。。看来还是得多问问HOA交多少。你这个管的挺多的了,有些HOA三四百啥也不包。
匿名

隔壁还有个预算60,打算三房的Condo呢

我就是隔壁那个 已经进offer了 Dublin 三房 condo hoa425 1150尺
backy

我就是隔壁那个 已经进offer了 Dublin 三房 condo hoa425 1150尺

祝你拿下,记得回来update
兔子吃老虎

我公司在Sunnyvale,但是现在都wfh,所以其实住哪儿都行了。。。

看看san mateo的吧
匿名

确实,每个月600,好几十年,想想这个数字也是窒息。。。看来还是得多问问HOA交多少。你这个管的挺多的了, ...

我的今天验房了  我之前发的帖子 我花了63 .8买了Dublin 三房condo  我觉得还可以