北上广深的房价接近和超过美国一线城市了,合理吗

hh123ss
楼主 (北美华人网)
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说

最新回帖

xvn
105 楼
五年前跟家人回去参观了一个一线城市新盖的楼盘。一套我也不知道叫什么的反正是那种一栋高楼里面每层就两户的那种两千万rmb可以拿下精装样板房。忘记几房几厅了总之很大,还有室内游泳池。这个价再湾区中半岛我觉得能买个有点院子的小房子就很不错了。。
niuniudabao 发表于 2020-08-05 02:16

这叫大平层,现在国内因为限购,所以开发商针对高端客户,推大户型的,大平层很受欢迎。 国家不批独栋,双拼和联排,开发商又推出叠拼别墅,不是跃层,就是2到3个townhouse叠加起来,楼层空间很大,一般一共4到6层,分下叠,中叠和上叠,或上叠和下叠,送地下室,院子和阁楼,动静分离,也很受欢迎。 二线以上城市限购,有钱的不让买,没钱的,再便宜也买不起,条条框框特别多,要想买,还得有资格,还要验资,所以,开发商就推豪华楼盘。
xvn
104 楼
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

为什么不合理? 全国的有钱人都在北上广,存在就有存在的道理,有的是不嫌贵的。
pizzawithnut
103 楼
赶紧卖了,晚了就太迟
大衣被禁
正常人没有卖房出国了。
c
christine777544
美国已经富了100年了,差不多3代了。如果美国走下坡路一路坠下去,我也不会觉得惊讶。不过瘦死的骆驼比马大,短时间还是爽的,但是下一代谁知道呢。别到时候下一代中文也不利索,房子也买不起,只能困美国了。。。
Kelly8088
有什么用呀,有价无市,有人买吗?
美国已经富了100年了,差不多3代了。如果美国走下坡路一路坠下去,我也不会觉得惊讶。不过瘦死的骆驼比马大,短时间还是爽的,但是下一代谁知道呢。别到时候下一代中文也不利索,房子也买不起,只能困美国了。。。
christine777544 发表于 2020-08-03 23:00

英国的今天很坏吗
姑逢獙獙
其实还是美国的更贵,除了税费,养护也要花一大笔钱。而中国的商品房没有二次支出,养护更是近乎于零。
宫迷
不合理。但是政府不可能让魔都房子掉价。
r
ray_golden
真够累的,天天跑美华网站上来扰乱人心。 加州和帝都多套房产的人告诉你,国内这两年房子一直在跌,人民币一直在贬值,两三年前国内房子买了在美国买spy比现留国内房子资产翻倍。
p
pantheonduwu
地球人都知道不合理!美国农村小豪宅卖了只能换北京二环内一个卫生间!
bululu
有钱人的总数还是不少的。 全国有钱人都去一线买房。
a
akara1101
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

不能自由兑换的货币,价格再高也只是虚的,对于普通人来说,如果还按照每人每年5万美元的额度,不触犯法律前提下,一辈子每年兑,也不过区区小几百万美元,到顶了。更何况,国家随时在砍这个额度,找各种理由不给兑换。这么高的房价更主要是吸收天量超发的人民币,不然早变金圆券了。
不娶何撩
连老大爷都知道rmb要变游戏币了
老友粉
有钱人的总数还是不少的。 全国有钱人都去一线买房。
bululu 发表于 2020-08-03 23:10

有钱是指有高价房人民币多吗?
家有玥萌妞
等一下...为什么房价升是好事儿?更不想回去了。
Cutie518
真的不关心。大家关心这些干啥?
Anotherfacet
美国有房产税
枫叶耳环
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

这不是在美国的优势更大了吗,出更少钱却更高生活品质。谁愿意天价买个小盒子窝在里面啊。 专业炒房客才你那思维吧。 香港的房屋单价很高的,别忘了。
ybjohns
回复 4楼Kelly8088的帖子
深圳今年上涨就是因为有价有市,买的人还真的很多。美国有房产税和维护成本一定程度限制了房价。
2019huaren
国内一线的房价比起生活舒适度来说还是太低了,继续涨吧。
goodpassion
其实还是美国的更贵,除了税费,养护也要花一大笔钱。而中国的商品房没有二次支出,养护更是近乎于零。
姑逢獙獙 发表于 2020-08-03 23:04

国内房子寿命短,20年的都旧得不行了。美国的30年的都看起来很新。
caoyunding
回复 10楼bululu的帖子
其他城市也高,什么南京,杭州,厦门,福州,天津,青岛,宁波,珠海,苏州一套三居也一百万刀以上了吧。 美国一套普通房一百万刀以上的城市有几个?
hh123ss
在上海杭州市中心生活确实很舒适方便。现在国内房子,尤其是一线城市,也开始注重保养了,其他一些城市就不太行,房龄到了十年很显旧了。 美国的房子因为要纳税,感觉真实价格是表面价格的两倍。
j
jajabin
还在幻想北上广卖一套房到美国换几套房? 醒醒吧,这不是五年前。世道已经全变了。 冷战已经揭幕了,内循环了。
jjaa
英国的今天很坏吗
萏 发表于 2020-08-03 23:03

这个真是的,厉害国屁民嘲笑日本英国经济萧条真是要笑死个人。
caoyunding
回复 23楼jajabin的帖子
现在如何弄出100万美元到国外?
Robertli2
很合理,因为这些城市都是人口长期净流入的城市
m
morningcoffee
看了看曼哈顿的房价,随随便便也10万人民币一平米,何况还有房产税保险大楼condo fee, 上海的均价也不过6, 7万人民币一平米,我看好你噢,完全还有涨的余地! 一定要继续捂着!
国内一线城市房子卖了,还是无法在美国一线城市买房的,如果反正在去乡下买房,那为什么不把北上广深房子卖了,到国内乡下买个房呢?或者也可以到鹤岗买嘛!
caoyunding
回复 27楼morningcoffee的帖子
曼哈顿的房价跟深圳南山比肩了吧,深圳湾20万,红树湾13万。
philip7275
正常人没有卖房出国了。
大衣被禁 发表于 2020-08-03 22:59

这才说到点子上了!房产税等持有成本高,一般炒不了房。大陆和香港都没房产税,大量投资和提早刚需将房价推高。如果非要对比二地房价,美国房价x130-150%差不多
thinredline
存在即合理
老友粉
不能自由兑换的货币,价格再高也只是虚的,对于普通人来说,如果还按照每人每年5万美元的额度,不触犯法律前提下,一辈子每年兑,也不过区区小几百万美元,到顶了。更何况,国家随时在砍这个额度,找各种理由不给兑换。这么高的房价更主要是吸收天量超发的人民币,不然早变金圆券了。
akara1101 发表于 2020-08-03 23:10

所以房价暴涨到底是经济增长势头好,还是增发的人民币需要蓄水池?五毛没想清楚就自high了
饿
真不知道房价高有什么值得开心自豪的,现在还有几个年轻人上得了车?大家一起躺平的社会很健康吗?
NJ橘猫
还真认识有人把北京的房子卖了,在美国农村买了一套所谓的豪宅。卖完后第二个月,北京那个房子涨了三百万。
pevcmao
这才说到点子上了!房产税等持有成本高,一般炒不了房。大陆和香港都没房产税,大量投资和提早刚需将房价推高。如果非要对比二地房价,美国房价x130-150%差不多
philip7275 发表于 2020-08-04 07:39

香港有房产税,不过不高
N
NICE猫
回复 23楼jajabin的帖子
现在如何弄出100万美元到国外?
caoyunding 发表于 2020-08-04 04:08

绿卡和入籍美国的可以直接卖房转吧
201120152019
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

北上深房价早超过纽约加州了吧,纽约加州房子均价没有一万美金一平吧?
nbixxibn
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

没有,我打算卖掉美国付清了的房子回中国买房,不过只刚好付得起首付。
我要搞事情
国内那房子的质量,值那个价吗?明显北美的房子好啊
bululu
所以房价暴涨到底是经济增长势头好,还是增发的人民币需要蓄水池?五毛没想清楚就自high了
老友粉 发表于 2020-08-04 07:46

你是没看懂国内的房地产怎么回事? 国内买房相当于买了一个城市的股票。 政府拿了卖地的钱, 去做基建, 发展经济, 吸引投资, 经济增长了, 房价就跟着涨。 美国除了东西两岸, 其他地方都是价值股。 成长股不能跟价值股一样估值。
还见过公众号说美国学中国搞学区房呢 见识短就算了还喜欢胡说八道 笑掉大牙了
bululu
这才说到点子上了!房产税等持有成本高,一般炒不了房。大陆和香港都没房产税,大量投资和提早刚需将房价推高。如果非要对比二地房价,美国房价x130-150%差不多
philip7275 发表于 2020-08-04 07:39

美国的股市中国的楼市, 哪个都不会崩的
lishu2
合理,GPD都第一了,再涨10倍都合理,大国自信嘛
pattyandbump
支持楼主,赶紧卖掉弯曲房子去国内生活,国内还有的涨呢,全都投资到国内才是最英明神武的做法
snail
国内一般人也不会卖房来美国。一是没有办法在美国立足,然后都不习惯美国的房产税等高成本持有。会卖房来美国的一般是已经在美国立足的华人。所以大部分的中国一线房价还是中国人自己消化了。如果你是问在美华人在一线的房产要不要现在兑换,那真的很难说。在国内肯定还是保值的,但兑换外币会越来越难。换个思路,人生那么短,就为了高房价一直钉扎住了,可能孩子们以后轻松一点,但自己的人生完全放弃了,不知道值不值得
nodoubt1981
上海二手房跌得一塌糊涂。高峰时八九百万的房子,现在400万。
Banff_Jasper
房价合不合理,当地买房的人自己看,海华大妈大婶就别操心了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
小猪QQ
英国的今天很坏吗
萏 发表于 2020-08-03 23:03

英国的今天不坏,但是如果美国变差,像当年英镑一样失去储备货币地位,会比英国糟糕。因为英国人的整体自律性更高,美国太杂,人很难管,一个疫情就反映出来这点。
小猪QQ
上海二手房跌得一塌糊涂。高峰时八九百万的房子,现在400万。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:22

这是上海哪里。
nycsunshine
上海二手房跌得一塌糊涂。高峰时八九百万的房子,现在400万。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:22

啊?哪里看到的呀?
momosun
其实还是美国的更贵,除了税费,养护也要花一大笔钱。而中国的商品房没有二次支出,养护更是近乎于零。
姑逢獙獙 发表于 2020-08-03 23:04

其实中国房子不养护,所以20年后房子破的就没法住。当然击鼓传花可以加价卖给下家。纽约一百年以上的房子比比皆是,伦敦两百年的房子也不少,都很漂亮。
西凉后主
楼主今天刚注册的ID,你们也好意思跳坑
nodoubt1981
这是上海哪里。
小猪QQ 发表于 2020-08-04 10:36


这是上海哪里。
小猪QQ 发表于 2020-08-04 10:36



内环中环之间,走路到内环高架边的地铁站10分钟。九几年的房子。100平方左右。目前网上看到480万带装修,所以我估计必须重新装修的那种可能也就400万。我最近安居客上刚查的。
xinhuazidian
普通老百姓能在一线大城市有套房,生活成本一下就降了很多,当然幸福感也会提升很多,足矣。想出国的毕竟是少数,待在自己的老窝里舒舒服服过小日子是大多数人的梦想。有钱人和普通百姓不在一个世界里,现金大把,房子很多,想出国的话,方法不少,倒腾钱的路径也有很多。
nodoubt1981
不合理。但是政府不可能让魔都房子掉价。
宫迷 发表于 2020-08-03 23:06


魔都二手房就是从高峰明显往下跌了。另外就是有价无市。高峰期210万左右的小房子,后来180万没人看,最近什么情况没查过。
bululu

魔都二手房就是从高峰明显往下跌了。另外就是有价无市。高峰期210万左右的小房子,后来180万没人看,最近什么情况没查过。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:56

今年深圳又暴涨了
nycsunshine
普通老百姓能在一线大城市有套房,生活成本一下就降了很多,当然幸福感也会提升很多,足矣。想出国的毕竟是少数,待在自己的老窝里舒舒服服过小日子是大多数人的梦想。有钱人和普通百姓不在一个世界里,现金大把,房子很多,想出国的话,方法不少,倒腾钱的路径也有很多。
xinhuazidian 发表于 2020-08-04 10:55

我也觉得单纯说生活的话,国内北上广深、强一线和长珠沿海其实生活比较惬意了,太方便太有烟火气了!
以上,不包括自由。
P
Playdough
不合理。但是政府不可能让魔都房子掉价。
宫迷 发表于 2020-08-03 23:06


魔都二手房就是从高峰明显往下跌了。另外就是有价无市。高峰期210万左右的小房子,后来180万没人看,最近什么情况没查过。
nodoubt1981 发表于 8/4/2020 10:56:30 AM
魔都非学区房好像18年是高点,之后一直在降。因为民办学校入学政策的变化,学区房今年很受欢迎,好像价格平稳一点 ---发自Huaren 官方 iOS APP
N
NICE猫
我也觉得单纯说生活的话,国内北上广深、强一线和长珠沿海其实生活比较惬意了,太方便太有烟火气了!
以上,不包括自由。
nycsunshine 发表于 2020-08-04 11:07

主要维护不花啥钱,有了房一个月有个万把块钱二三千美金的退休也可以了。美国要退休的话二万以上地税的地方先得卖房,不然就工作下去吧。国内40,50退休很好过,这边普通人50真退不了休。老年人地狱。
Almondwang
房价高挺好。老百姓啥也不想,玩命干活,为了买房
超級吸塵器
CCP想刺激经济,搞大灌水,结果水全流进了房地产。房地产成了一个岌岌可危的大水坝~~~
NJ橘猫


内环中环之间,走路到内环高架边的地铁站10分钟。九几年的房子。100平方左右。目前网上看到480万带装修,所以我估计必须重新装修的那种可能也就400万。我最近安居客上刚查的。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:53

本来九几年的房子就是四五百万。
a
ayumi_hamasaki
标题很奇怪,国内一线城市的房价不早就比美国高了么?怎么现在才”接近和超过”?
nodoubt1981
本来九几年的房子就是四五百万。
NJ橘猫 发表于 2020-08-04 11:37

2018年上半年高点,就是八九百万,而且是有成交记录的。
NJ橘猫
2018年上半年高点,就是八九百万,而且是有成交记录的。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 12:31

有链接吗?去看看
jjaa
我也觉得单纯说生活的话,国内北上广深、强一线和长珠沿海其实生活比较惬意了,太方便太有烟火气了!
以上,不包括自由。
nycsunshine 发表于 2020-08-04 11:07

在有钱的情况下在国内短期旅游是不错啊。
z
zhaojie2005
大家都过过嘴瘾罢了。美国的不会去中国,中国的也来不了美国。至于到底房子值多少钱,都是虚荣心罢了,自己住的舒服不舒服,过的高兴不高兴,自己心里知道就好了。
lcccbwmm
觉得合理的赶快把祖宗三代全副身家压上去投资啊,以后就有机会把海华鄙视成屎,多解恨啊,祝楼主投资顺利。
alex_alex
印了太多钱而已。
AaronBush
比比特币合理
fath2012
为啥要在这里讨论这种议题?关海华啥事??
抹茶红豆包
我以为北上广深单价早就甩美国一线城市(bay area/sf/nyc)100条街了吧
gemeaux0602
除非把国内房子卖了移民海外,不然所谓的资产那就真是不动产。政府还是那个政府,体制还是那个体制,孩子教育还是那个教育,医疗还是样。有什么优势不优势的。你说杭州前两天被碎尸的阿姨,人家还是拆迁户好几套房子呢。
pevcmao

魔都二手房就是从高峰明显往下跌了。另外就是有价无市。高峰期210万左右的小房子,后来180万没人看,最近什么情况没查过。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:56

魔都还有200万的房子啊。我原来同学说起香港都不屑一顾的,我以为魔都现在1000万以下没房子了
大白白
很多人指点江山,真的无语了。很牛逼吗,一天天的唱衰,颂歌。样子真令人恶心
vehi
论实力,中国还需要十年才能赶上美国,今年却是天佑中华,让中国迅速结束疫情,美国反而继续滑入深渊。这个十年一下子变成今年。美国的衰退已经成为必然,Blm 把美国搞得天翻地覆,内斗不断,中国不超过美国,对得起老天爷吗?
公用马甲34
魔都还有200万的房子啊。我原来同学说起香港都不屑一顾的,我以为魔都现在1000万以下没房子了
pevcmao 发表于 2020-08-04 14:33

老破小啊,一般人自住也确实看不上200多万的房子
bjandas
前段时间深圳房价更是暴涨了30%,国内经济增长势头好像也比美国猛,北上广深的房价都快跟纽约、洛杉矶、硅谷的房价平齐了。 卖掉加州的房子,回国内还买不了多好的学区房,感觉呆在美国的优势越来越小了。大家有卖掉国内一线房产然后投奔美国的吗?有后悔吗,一起来说说
hh123ss 发表于 2020-08-03 22:56

最近大外宣的方向就是美国这个那个不好,国内看来是缺外汇缺韭菜了 真在美国买了房的人多数都有绿卡身份,谁不想给自己留个后路,几十上百万美元换成人民币在国内一线只能买个小黑屋不说,以后想换成美元转出来可能根本没戏的。
爱吃花生
合理又怎么样?
公用马甲34

魔都二手房就是从高峰明显往下跌了。另外就是有价无市。高峰期210万左右的小房子,后来180万没人看,最近什么情况没查过。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:56

看了下,静安地段好点的或者学区房价格一点没变,老破小都在10万以上
公用马甲34
北上广租售比还是很低的
一片云彩
早就如此了
seattlemouse
房贷和平均工资的比例, 老百姓真可怜. 海归回去的收入都不太容易买得起, 何况是国内每年的新毕业生.
spyj007
这几个城市都是两千万左右的人口,这些人都要住房,美国哪个城市有这么大的人口数量?合不合理不是看供求关系吗
j
jsq
其实还是美国的更贵,除了税费,养护也要花一大笔钱。而中国的商品房没有二次支出,养护更是近乎于零。
姑逢獙獙 发表于 2020-08-03 23:04

中国的房子过了二十年,和美国的房子过了二十年,感觉前者都不能住人了,后者还是新的
HOTCOOL
你去看看印度新德里的房价,比美国一线还要贵呢
j
jsq
北上深房价早超过纽约加州了吧,纽约加州房子均价没有一万美金一平吧?
201120152019 发表于 2020-08-04 10:08

宇宙中心小黑屋了解一下
s
su917
棚改拆迁的政策变了。限购也紧了。房价大跌大升都不怎么可能了。
NJ橘猫
中国的房子过了二十年,和美国的房子过了二十年,感觉前者都不能住人了,后者还是新的
jsq 发表于 2020-08-04 16:44

也不算算你美国的房子每年维护花了多少?一样的钱花在中国的房子上,比这还好
麻花辫
九十年代在上海,南京买的房子,现在都翻了若干倍,正托人卖掉,把钱带出来。
denis_sis
楼主认真的?国内内循环,钱也不大容易换,说的直白些,等到10 月你再来看,南方水灾北方北斗,房市不知道还能不能保住,到时价钱不减但不许自由兑换货币,这也算变相贬值。上海的应该好些。虽然很沮丧,如果那天真的来临,不得不接受。
M
Maxgogogo
连老大爷都知道rmb要变游戏币了
不娶何撩 发表于 2020-08-03 23:11

你说的太搞笑了,哈哈哈哈哈
月亮的雨


内环中环之间,走路到内环高架边的地铁站10分钟。九几年的房子。100平方左右。目前网上看到480万带装修,所以我估计必须重新装修的那种可能也就400万。我最近安居客上刚查的。
nodoubt1981 发表于 2020-08-04 10:53

安居客价格都是假的,要查贝壳和链家。
晶晶米
最近大外宣的方向就是美国这个那个不好,国内看来是缺外汇缺韭菜了 真在美国买了房的人多数都有绿卡身份,谁不想给自己留个后路,几十上百万美元换成人民币在国内一线只能买个小黑屋不说,以后想换成美元转出来可能根本没戏的。
bjandas 发表于 2020-08-04 15:03

人家大外宣哪儿看得上寒酸的海华啊 还是保持内循环用一个千万换另一个千万的房子世世代代靠着房子致富吧
Zaoxingke
中国的房子就是政治垄断下的政府敛财工具,拿民生敛财的政府不以为耻,反以为荣。
g
greentealover
国内一线的房子现在根本卖不掉啊! 我有亲戚在市场上挂了很久,还不准降价,这种虚高的房价有什么意义呢?
Unnijennifer
等地税管理费和美国一线一样再来bb